不動産売却のご案内
馬込・山王・久が原の不動産売却は大森山王エステートへ
大森山王エステートは馬込・山王・久が原を中心に大田区の不動産売却に特化しております。
- なるべく早く売りたい
- 人に知られず売却したい
- なるべく高く売りたい
などのお客様毎のお悩みに寄り添ったご提案を行います。
弊社では売却方法を2パターンご用意しているため、お客様のニーズに合わせた売却方法のご提案が可能です。
不動産売却方法の「仲介」と「買取」の比較
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
どのような違いがあるのか見ていきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 関係 |  |  |
| ご売却価格 | ご希望通り高く売れることも | ご希望より安くなる事が多い |
| ご売却期間 | 販売開始からお引渡しまで1ヶ月～3ヶ月間くらいが平均的 | 早ければ1週間くらい |
| 秘匿性 | Web掲載やちらしなどの販売活動でご近所に知られてしまうことも | ご近所に知られずにご売却 |
| お引越 | 買主様の都合で調整することも | 売主様のご都合に対応可能 |
| 売却後の責任 | 一定期間あり（1～3ヶ月） | 免責となります |
| 仲介手数料 | 手数料が掛かります | 手数料は掛かりません |
CHECK
買取の場合、仲介と比較して、売却価格は安くなる可能性はありますが、その他のメリットが多くあります。
不動産売却の流れ
「仲介」と「買取」で不動産の売却の流れが異なります。
どのような違いがあるのか見ていきましょう。
- STEP1STEP1不動産会社にお問い合わせ・売却相談
- STEP2STEP2売却査定・売却価格の決定
- STEP3媒介契約の締結
- STEP4買主様への販売活動・物件案内
- STEP5購入申込を受け取る
- STEP6契約内容を決定
- STEP7STEP3売買契約
- STEP8STEP4引き渡し準備
- STEP9STEP5決済(残代金受取り・引き渡し)
CHECK
買取の場合、仲介と比較して、買主様を見つけるフェーズSTEP3～STEP6が省けます。
不動産買取サービスのポイント
早めに現金化できます
当社が直接買主となり不動産を買取りますので、早ければ１週間くらいで現金化が可能です
仲介手数料が発生しません
当社が直接不動産を買取りますので、手数料が掛かりません
ご近所に知られずにご売却できます
売物件チラシや現地内覧会などの販売活動を行わずに、ご売却（買取り）出来ます
現況のままご売却が可能です
リフォームが必要な古家付の土地なども現況のまま買取ります
弊社でリノベーションを行うので、不要な家具などそのままで買取ります
出張契約承ります
遠方でご来社が面倒／時間が取れないなど、弊社担当がお伺いして対応します
故障などのリスク回避が可能です
ご売却後の契約不適合責任(水漏れ・故障など)のご負担はありません
久が原の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区久が原の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,500万円～7億円 | 1億600万円 |
山王の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区山王の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 320万円～7億1,000万円 | 1億2,400万円 |
南馬込の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区南馬込の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,400万円～3億9,000万円 | 8,140万円 |
西馬込の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区西馬込の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 440万円～6億3,000万円 | 1億1,710万円 |
中馬込の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区中馬込の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,800万円～4億1,000万円 | 1億1,380万円 |
北馬込の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区北馬込の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,000万円～19億円 | 1億6,350万円 |
東馬込の土地・建物の売却価格相場
2023年～2024年の大田区東馬込の不動産（土地・建物）の不動産取引価格情報 成約価格情報の価格帯と平均価格です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,500万円～6億1,000万円 | 1億570万円 |
大田区の不動産売却は大森山王エステートへ
大森山王エステートは馬込・山王・久が原を中心に大田区の不動産売却のお手伝いをしております。
馬込・山王・久が原エリアの不動産を売却した場合いくらくらいで売れそうかなど、
無料査定でお伝えすることも可能です。
すぐに売却するつもりが無い方でも無料査定を行いいくらで売れるかご確認いただけます。
どのような売却方法が最適か悩まれている方も、弊社では仲介と買取の2パターンでの不動産売却方法をご用意しておりますので、
お客様のニーズに合わせたご提案をいたします。