Point
・オーナーチェンジ物件
月額賃料：58,000円
表面利回り：8.8％
想定年間賃料：696,000円
・2024年 リフォーム履歴あり（キッチン交換、3点ユニット交換、クロス貼替）
・駅の周りには第二京浜や環七通りなど大きな幹線道路が通っているため、車の交通量は多め
・隣の中延駅で東急大井町線に乗り換えができます
・新耐震基準導入後の1986年1月に竣工した、総戸数18戸の4階建てマンション
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現地写真 1/12 -
間取図・土地図 2/12 -
馬込図書館 3/12
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ドラッグセイムス 大田北馬込店 4/12
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ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ ｹﾝﾏｰﾄ B館 5/12
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池上警察署 三本松交番 6/12
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大田中馬込郵便局 7/12
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ファミリーマート 大田中馬込店 8/12
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ローソン 北馬込松原橋店 9/12
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ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 馬込駅前店 10/12
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まいばすけっと 馬込駅前店 11/12
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セブンイレブン 大田区北馬込店 12/12
価格・費用
| 価格 | 740万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 3,728円 / 1,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 152.6万円 / 坪 | ||
レスポワール中馬込の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー3.24㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、トイレ有、バストイレ同室、バス有、ユニットバス、洗面台、シューズボックス、押入、ＴＶインターホン、フローリング、室外洗濯機置場、出窓、全居室フローリング、照明付き、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 外壁タイル張り、メールボックス、バス２路線、駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、市街地が近い、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、近隣商店街、火災報知機、リノベーション、２Ｆ以上、２面採光、角住戸、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 図書館：馬込図書館 206m ドラッグストア：ドラッグセイムス 大田北馬込店 211m ホームセンター：ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ ｹﾝﾏｰﾄ B館 268m 警察署・交番：池上警察署 三本松交番 235m 郵便局：大田中馬込郵便局 467m コンビニ：ファミリーマート 大田中馬込店 106m コンビニ：ローソン 北馬込松原橋店 325m スーパー：ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 馬込駅前店 336m スーパー：まいばすけっと 馬込駅前店 416m コンビニ：セブンイレブン 大田区北馬込店 400m |
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お問い合わせ番号
100138279738
レスポワール中馬込の費用・契約情報
| 価格 | 740万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 3,728円 / 1,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
レスポワール中馬込の物件詳細
| 物件名 | レスポワール中馬込3F | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区 中馬込２丁目15-9 | ||
| 交通 | 都営浅草線 馬込駅 徒歩4分 東急池上線 長原（東京）駅 徒歩18分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：（株）ニューエスト 管理組合：有 |
総戸数 | 18戸 |
| 間取り | 1R （洋室5.8畳） | 専有面積 | 16.06㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー3.24㎡ | 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、トイレ、浴室、壁、壁紙）：2024年1月実施済 |
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| 施工 | 松本建設 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 旧法賃借権 | ||
| 借地権 | 満了日：2046年2月28日 期間条件：残存期間 期間年数：19年 期間月数：10月 地代：2,300円 |
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| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
レスポワール中馬込のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 100138279738 | 物件管理コード | 2103011257030000005361 |
| 情報更新日 | 2026年04月27日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
レスポワール中馬込の広告主情報
| 店舗名称 | サンキュー産業株式会社 | 事務所の所在地 | 東京都大田区山王２丁目17-4 ベルメゾン山王106 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-6451-8383 | 宅建免許番号 | 東京都知事（8）第62040号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 / (公社)不動産保証協会会員 | ||
コメント
・賃貸も売買も扱っているので、賃貸か売買かお悩みのお客様にも最適なご提案が可能です。
・大田区大森を中心に大井町や蒲田の賃貸物件や売買物件などの不動産を扱っています。
・大田区以外に品川区、目黒区、世田谷区、江東区の不動産のお取り扱いもございますのでお気軽にご相談ください。