Point
・オーナーチェンジ物件
月額賃料：88,000円（共益費込）
敷金：88,000円
表面利回り：3.8％
想定年間賃料：1,056,000円
契約期間：2024/1/1～2025/12/31
・耐震基準適合マンション・最寄駅「八幡山」徒歩4分
・2020年12月 大規模修繕工事実施済
・宅配ボックスあり
・【八幡山】駅は快速の停車駅です。
・スーパーが近隣にあり、生活利便性の高い住環境
・1階部分は店舗、住戸部分は2階から上
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現地写真 1/16 -
間取図・土地図 2/16 -
その他 3/16
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現地写真 4/16
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設備 5/16
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設備 6/16
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 八幡山駅北店 7/16
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ﾛｰｿﾝ 高井戸陸橋店 8/16
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡山駅北口店 9/16
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京王ｽﾄｱ 八幡山店 10/16
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ｵｵｾﾞｷ 八幡山店 11/16
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まいばすけっと 八幡山駅前店 12/16
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八幡山駅前郵便局 13/16
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ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ環八世田谷店 14/16
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ｻﾐｯﾄｽﾄｱ 芦花公園駅前店 15/16
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成城石井 芦花公園店 16/16
価格・費用
| 価格 | 2770万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,080円 / 15,650円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 234.6万円 / 坪 | ||
レック八幡山マンションの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー2.72㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、２口コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ、トイレ有、バス有、ユニットバス、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、シューズボックス、収納有、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、照明付き、給湯、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、近隣商店街、火災報知機、通風良好 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 八幡山駅北店 131m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 高井戸陸橋店 125m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡山駅北口店 243m スーパー：京王ｽﾄｱ 八幡山店 271m スーパー：ｵｵｾﾞｷ 八幡山店 271m スーパー：まいばすけっと 八幡山駅前店 359m 郵便局：八幡山駅前郵便局 371m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ環八世田谷店 450m スーパー：ｻﾐｯﾄｽﾄｱ 芦花公園駅前店 791m スーパー：成城石井 芦花公園店 990m |
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お問い合わせ番号
0000001177
レック八幡山マンションの費用・契約情報
| 価格 | 2770万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,080円 / 15,650円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
レック八幡山マンションの物件詳細
| 物件名 | レック八幡山マンション204 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸１丁目6-15 | ||
| 交通 | 京王線 八幡山駅 徒歩4分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1978年10月（築47年） |
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：巡回 管理会社：日本ハウズイング（株） |
総戸数 | 21戸 |
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 39.06㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー2.72㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 向き | 北東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
レック八幡山マンションのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001177 | 物件管理コード | 2103011257030000004898 |
| 情報更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新日 | 2026年06月11日 |
レック八幡山マンションの広告主情報
| 店舗名称 | サンキュー産業株式会社 | 事務所の所在地 | 東京都大田区山王２丁目17-4 ベルメゾン山王106 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-6451-8383 | 宅建免許番号 | 東京都知事（8）第62040号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 / (公社)不動産保証協会会員 | ||
コメント
・賃貸も売買も扱っているので、賃貸か売買かお悩みのお客様にも最適なご提案が可能です。
・大田区大森を中心に大井町や蒲田の賃貸物件や売買物件などの不動産を扱っています。
・大田区以外に品川区、目黒区、世田谷区、江東区の不動産のお取り扱いもございますのでお気軽にご相談ください。