Point
都市の利便性と古き良き情緒が交差し、
上質な時に満たされる”飯田橋、神楽坂”エリア
7階部分×西向き◇2LDK×54.60㎡
東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅徒歩9分
JR中央線【飯田橋】駅徒歩10分
東京メトロ東西線【神楽坂】駅徒歩12分
■複数路線利用可能
■室内洗濯機置き場あり
■収納豊富（WIC、玄関収納等）
■駐車場/バイク置き場/駐輪場あり
■2026年8月～2027年3月頃大規模修繕工事予定
■トランクルーム、集会室、AED
■新規内装リノベーション
※2026年10月31日完了済み
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現地写真 1/42 -
間取図・土地図 2/42 -
共用部写真（エントランス） 3/42
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共用部写真（ロビー） 4/42
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共用部写真（ロビー） 5/42
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共用部写真（その他） 6/42
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共用部写真（駐車場） 7/42
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現地写真 8/42
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内観写真（リビング） 9/42
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内観写真（リビング） 10/42
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内観写真（リビング） 11/42
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内観写真（リビング） 12/42
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内観写真（リビング） 13/42
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内観写真（キッチン） 14/42
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内観写真（キッチン） 15/42
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内観写真（キッチン） 16/42
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内観写真（キッチン） 17/42
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内観写真（リビング） 18/42
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内観写真（収納） 19/42
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内観写真（洗面台・洗面所） 20/42
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内観写真（洗面台・洗面所） 21/42
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内観写真（トイレ） 22/42
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内観写真（浴室） 23/42
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内観写真（浴室） 24/42
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内観写真（収納） 25/42
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現地写真（玄関） 26/42
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内観写真（リビング以外の居室） 27/42
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内観写真（リビング以外の居室） 28/42
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内観写真（リビング以外の居室） 29/42
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内観写真（リビング以外の居室） 30/42
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内観写真（リビング以外の居室） 31/42
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眺望写真 32/42
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まいばすけっと 東五軒町店 33/42
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東五軒町保育園 34/42
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ファミリーマート 新宿新小川町店 35/42
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いなげや 飯田橋店 36/42
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新宿区立津久戸小学校 37/42
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どらっぐぱぱす 新江戸川橋店 38/42
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飯田橋駅東口郵便局 39/42
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富坂警察署 40/42
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後楽公園 41/42
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日本歯科大学附属病院 42/42
飯田橋第一パークファミリアの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | バルコニー6.27㎡ | ||
| 設備 | ＡＥＤ付、車寄せ、集会所、敷地内ゴミ置き場、バリアフリー、３口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスキッチン、グリル、システムキッチン、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、オートバス、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、洗面台、脱衣所、追い焚き風呂、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、クローゼット、シューズボックス、トランクルーム、玄関収納、収納２ヶ所、収納有、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＢＳ、ＴＶインターホン、インターホン、フローリング、フローリング張替、室内洗濯機置場、洗濯機置場、全居室フローリング、照明付き、全室照明付き、２４時間換気システム、暖房、冷房、ガス給湯、給湯、フラットフロア、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（2基） | ||
| 駐車場 | 状況：空無 価格：30,000円 特徴：平置、屋根（無）、駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：※駐車場／大規模修繕工事完了まで新規契約停止中 バイク置き場／24,000円～36,000円（年額） 駐輪場／2,400円～3,600円（年額）※要ステッカー貼付 |
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| 特徴等 | 外壁タイル張り、準耐火構造、耐震構造、耐震補強工事済、分譲タイプ、劣化対策、耐震基準適合（証明書）、メールボックス、バス２路線、駅まで平坦、平坦地、防犯強化地域、都市近郊、市街地が近い、整備された歩道、ゴルフ場が近い、テニスコートが近い、眺望がいい、人通りが多い、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、近隣商店街、近隣繁華街、近隣学生街、駅至近、ロードサイド、防犯カメラ、管理室、セキュリティ会社加入済、準防火地域、２ＷＡＹバルコニー、リノベーション、２Ｆ以上、陽当たり良好、修繕・点検の記録、前面棟無、眺望良好、通風良好、セキュリティ有り | ||
| 周辺施設 | スーパー：まいばすけっと 東五軒町店 79m 幼稚園：東五軒町保育園 94m コンビニ：ファミリーマート 新宿新小川町店 123m スーパー：いなげや 飯田橋店 541m 小学校：新宿区立津久戸小学校 642m ドラッグストア：どらっぐぱぱす 新江戸川橋店 693m 郵便局：飯田橋駅東口郵便局 712m 警察署・交番：富坂警察署 923m 公園：後楽公園 1122m 総合病院：日本歯科大学附属病院 1188m |
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お問い合わせ番号
0000001672
飯田橋第一パークファミリアの費用・契約情報
| 価格 | 7499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 12,290円 / 12,200円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3% | ||
| ほか諸費用 |
倉庫維持費：600円/月 |
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| 入居条件 | ペット（不可）、事務所（不可）、楽器使用（相談） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | 管理人／月火木金（8:45～17:45）水（8:45～17:15） インターネット設備／NTT、KDDI、ソニーネットワークコミュニケーションズ※個別契約 役員免除／輪番制による役員就任を辞退する場合は免除金として管理組合に10,000円を支払う。※要確認 |
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飯田橋第一パークファミリアの物件詳細
| 物件名 | 飯田橋第一パークファミリア706 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 新小川町7-23 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分 中央線 飯田橋駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩12分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート / コンクリートブロック造 |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理組合：有 |
総戸数 | 180戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK12.1畳、洋室4.1畳、洋室4.5畳） | 専有面積 | 54.6㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー6.27㎡ | 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、全室、壁天井クロス貼替・ダウンライト設置・吊戸棚設置・可動棚設置・ハウスクリーニング等）：2026年10月31日実施済 |
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| 施工 | 熊谷組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | 第0002号※昭和53年7月6日付 | ||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域、役員免除／輪番制による役員就任を辞退する場合は免除金として管理組合に10,000円を支払う。 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
飯田橋第一パークファミリアのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001672 | 物件管理コード | 2103011257030000006699 |
| 情報更新日 | 2026年11月02日 | 次回更新日 | 2026年12月02日 |
飯田橋第一パークファミリアの広告主情報
| 店舗名称 | サンキュー産業株式会社 | 事務所の所在地 | 東京都大田区山王２丁目17-4 ベルメゾン山王106 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-6451-8383 | 宅建免許番号 | 東京都知事（8）第62040号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 / (公社)不動産保証協会会員 | ||
コメント
・賃貸も売買も扱っているので、賃貸か売買かお悩みのお客様にも最適なご提案が可能です。
・大田区大森を中心に大井町や蒲田の賃貸物件や売買物件などの不動産を扱っています。
・大田区以外に品川区・目黒区・世田谷区・江東区の不動産のお取り扱いもございますのでお気軽にご相談ください。
＊＊＊皆様のお問い合わせをお待ちしております＊＊＊
＜弊社の営業時間10：0０～１８：0０＞
◆お電話でのお問い合わせは03-6451-8383におかけください。
インターネットからのお問い合わせでもご対応可能です。
◆また、その他にご条件に近い物件も合わせてご紹介させていただくことも可能です。
弊社ホームページに掲載されていない物件も、ご紹介可能です。
◆ローンに関するご相談もお受けいたします。
どうぞお気軽にお問い合わせください。