Point
・オーナーチェンジ物件
月額賃料：225,500円（税込）
共益費：16,500円（税込）
現行年利回り：4.0％
契約期間：2025/5/13～2027/5/12（普通賃貸借）
敷金：615,000円
保証会社利用：なし
想定年間賃料：2,904,000円
※今後新規での事務所利用不可
・渋谷区アドレス！JR各線「恵比寿」駅徒歩３分の都心好立地！
・マンション1階コンビニ
・複数路線、駅利用可能
・2018年大規模修繕工事実施済
・バルコニー前面に渋谷川＆恵比寿東公園を望む眺望
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現地写真 1/17 -
間取図・土地図 2/17 -
その他 3/17
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ファミリーマート 渋谷東二丁目店 8/17
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渋谷区立臨川小学校 9/17
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ツルハドラッグ 渋谷東店 10/17
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渋谷区立広尾中学校 11/17
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渋谷東二郵便局 12/17
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渋谷警察署東交番 13/17
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セブンイレブン 渋谷東1丁目店 14/17
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ライフ渋谷東店 15/17
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co-ba shibuya(コーバ シブヤ) 16/17
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東京都立広尾病院 17/17
ルモン広尾の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー3.36㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、２口コンロ、ガスキッチン、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、三面鏡付洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、シューズボックス、押入、収納有、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、給湯、リビングの隣和室、続き和室、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 外壁タイル張り、メールボックス、バス２路線、リバーサイド、駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、近隣オフィス街、近隣商店街、管理室、火災報知機、南面バルコニー、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ファミリーマート 渋谷東二丁目店 559m 小学校：渋谷区立臨川小学校 640m ドラッグストア：ツルハドラッグ 渋谷東店 647m 中学校：渋谷区立広尾中学校 847m 郵便局：渋谷東二郵便局 740m 警察署・交番：渋谷警察署東交番 736m コンビニ：セブンイレブン 渋谷東1丁目店 872m スーパー：ライフ渋谷東店 881m 図書館：co-ba shibuya(コーバ シブヤ) 913m 総合病院：東京都立広尾病院 996m |
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お問い合わせ番号
0000001227
ルモン広尾の費用・契約情報
| 価格 | 6450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 15,130円 / 9,400円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
賃貸共益費：5,000円/月 |
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| 入居条件 | ペット（不可）、事務所（不可） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | |||
ルモン広尾の物件詳細
| 物件名 | ルモン広尾202 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾１丁目16-3 | ||
| 交通 | 山手線 恵比寿（東京）駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 恵比寿（東京）駅 徒歩3分 東急東横線 代官山駅 徒歩11分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1979年8月（築46年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス（株） |
総戸数 | 56戸 |
| 間取り | 1R | 専有面積 | 46.98㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー3.36㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ルモン広尾のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001227 | 物件管理コード | 2103011257030000004948 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 | 次回更新日 | 2026年07月15日 |
ルモン広尾の広告主情報
| 店舗名称 | サンキュー産業株式会社 | 事務所の所在地 | 東京都大田区山王２丁目17-4 ベルメゾン山王106 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-6451-8383 | 宅建免許番号 | 東京都知事（8）第62040号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 / (公社)不動産保証協会会員 | ||
コメント
・賃貸も売買も扱っているので、賃貸か売買かお悩みのお客様にも最適なご提案が可能です。
・大田区大森を中心に大井町や蒲田の賃貸物件や売買物件などの不動産を扱っています。
・大田区以外に品川区、目黒区、世田谷区、江東区の不動産のお取り扱いもございますのでお気軽にご相談ください。