Point
・オーナーチェンジ物件
月額賃料：121,000円（管理費含）
敷金：1ヶ月分
表面利回り：5.0％
契約期間：2025/6/12～2027/6/11
想定年間賃料：1,452,000円
・管理体制良好！修繕積立金1.4億円超（2022年5月）！
・上層階（10/14 階）！東南向き！日当り・眺望良好！
・ペット飼育可能（50㎝以内、10㎏以内）
・長期修繕計画あり
・玄関ドア交換済
・住込管理
・2014年EN＆サッシ交換工事済
・2020年EVリニューアル工事済
・24時間ゴミ出し可能
-
現地写真 1/14 -
間取図・土地図 2/14 -
共用部写真（エントランス） 3/14
-
設備 4/14
-
大森郵便局 郵便集荷 5/14
-
セブンイレブン 大田区山王春日橋店 6/14
-
大森警察署春日橋交番 7/14
-
まいばすけっと 環七春日橋店 8/14
-
MEGAドン・キホーテ大森山王店 9/14
-
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 環七南馬込三丁目店 10/14
-
大田文化の森情報館 11/14
-
クリエイトSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 大田大森北店 12/14
-
ｵｵｾﾞｷ 大森北店 13/14
-
ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS大森北店 14/14
価格・費用
| 価格 | 2420万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 15,200円 / 20,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 145.8万円 / 坪 | ||
山王スカイマンションの設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー4.32㎡ | ||
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、敷地内ゴミ置き場、３口以上コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、脱衣所、シューズボックス、押入、収納有、フローリング、室内洗濯機置場、照明付き、給湯、サンルーム、リビングの隣和室、続き和室、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
||
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、バス２路線、駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、整備された歩道、眺望がいい、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、近隣オフィス街、近隣商店街、近隣繁華街、近隣歓楽街、防犯カメラ、管理室、火災報知機、２Ｆ以上、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、オートロック、モニタ付オートロック | ||
| 周辺施設 | 郵便局：大森郵便局 郵便集荷 127m コンビニ：セブンイレブン 大田区山王春日橋店 168m 警察署・交番：大森警察署春日橋交番 136m スーパー：まいばすけっと 環七春日橋店 148m ショッピング施設：MEGAドン・キホーテ大森山王店 169m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 環七南馬込三丁目店 357m 図書館：大田文化の森情報館 447m ドラッグストア：クリエイトSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 大田大森北店 620m スーパー：ｵｵｾﾞｷ 大森北店 739m スーパー：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS大森北店 758m |
||
お問い合わせ番号
0000001126
山王スカイマンションの費用・契約情報
| 価格 | 2420万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 15,200円 / 20,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
組合費：400円/月 管理人家賃：700円/月 保険料負担金：12,190円/年 |
||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | |||
山王スカイマンションの物件詳細
| 物件名 | 山王スカイマンション1002 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区 山王３丁目9-6 | ||
| 交通 | 京浜東北線 大森（東京）駅 徒歩11分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1970年12月（築55年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：常駐 管理会社：（株）秀栄興産 |
総戸数 | 87戸 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 54.9㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー4.32㎡ | 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 旧法地上権 | ||
| 借地権 | 満了日：2029年4月14日 期間条件：残存期間 期間年数：3年 期間月数：2月 保証金：円 地代：1,840円 |
||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
山王スカイマンションのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001126 | 物件管理コード | 2103011257030000004847 |
| 情報更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新日 | 2026年06月11日 |
山王スカイマンションの広告主情報
| 店舗名称 | サンキュー産業株式会社 | 事務所の所在地 | 東京都大田区山王２丁目17-4 ベルメゾン山王106 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-6451-8383 | 宅建免許番号 | 東京都知事（8）第62040号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 / (公社)不動産保証協会会員 | ||
コメント
・賃貸も売買も扱っているので、賃貸か売買かお悩みのお客様にも最適なご提案が可能です。
・大田区大森を中心に大井町や蒲田の賃貸物件や売買物件などの不動産を扱っています。
・大田区以外に品川区、目黒区、世田谷区、江東区の不動産のお取り扱いもございますのでお気軽にご相談ください。